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  • 오윤섭 (지은이)원앤원북스2006-08-05
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[중고] 부동산 가치투자
2006년 경제경영 분야 252위
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    국내도서 > 경제경영 > 재테크/투자 > 부동산/경매

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    정부가 투기 수요 억제를 통해 집값을 안정시키겠다며 내놓은 부동산 규제정책이 수시로 바뀌면서 부동산 시장이 혼란을 겪고 있다. 이제 더 이상 단기투자로는 높은 수익률을 거두기 힘든 만큼 부동산에서도 가치투자를 통해 최고의 수익률을 노려야 한다.

    부동산포털사이트 닥터아파트 CEO인 저자는 이 책에서 투자 성향에 따른 매매 타이밍을 제시하고, 투자 유망 지역을 소개하는 등 부동산 가치투자 실전 노하우를 알려준다. 아직 조금은 낯설게 느껴질 수 있는 부동산 가치투자의 개념을 확실히 짚어주고 있어, 부동산 시장 혼란기의 투자 지침서로서 손색이 없다.



    부동산 시장이 침체기든 활황기든 가치투자자가 항상 염두에 둬야 할 것은 '선택과 집중', '가지치기', '단순화'다. 정부가 투기꾼을 잡는다고 규제책을 쓰든 건설경기를 살린다고 부양책을 쓰든, 또 돈이 많든 적든 가치투자자는 독자적인 생각으로 연구, 조사, 분석을 하며 내재가치가 높은 부동산을 3년 이상 장기보유한다. 만약 가치투자 고수와 정반대의 행동을 한다면 절대로 부동산 재테크에서 성공할 수 없다. - 본문 211p 중에서



    오윤섭 - 1964년 인천에서 태어나 고려대학교 서문학과를 졸업했다. 동아일보 기자를 거쳐 현재 인터텟 벤처기업인 닥터아파트(주)의 대표를 맡고 있다.


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    지은이의 말 _ 부동산도 가치투자를 해야 최후의 승리자가 된다!

    1장 부동산에도 가치투자가 빛을 발하는 시대가 왔다
    이제 부동산에도 가치투자의 시대가 왔다
    부동산 가치투자자가 되기 위한 덕목 4가지
    부동산 가치투자에서 성공하기 위한 원칙 4가지
    부동산 가치투자자의 투자 유망 부동산 발굴법
    아파트로 돈 못 번 사람들의 공통점 4가지
    워렌 버핏에게 배우는 가치투자의 지혜 5가지
    박지성에게서 우러나오는 가치투자 고수의 향기
    잭 웰치에게 배우는 가치투자로 승리하는 법

    2장 부동산의 내재가치를 알아야 가치투자가 보인다
    가치투자자가 부동산을 고를 때 던지는 질문 6가지
    미래가치가 높은 웰빙아파트에 관심을 갖자
    소액 투자자에겐 미분양 아파트가 안성맞춤이다
    집값을 끌어올리는 주거환경 요인은 따로 있다
    서울 재개발 사업 로드맵과 그에 따른 투자 전략
    한남동 삼성타운이 아파트 값에 미치는 영향
    삼성타운이 들어서는 길음 뉴타운의 가치
    수도권 2기 신도시의 미래가치와 한계
    동탄 신도시의 미래가치가 높은 이유 3가지
    2006년 이후 투자자가 주목해야 할 전철망 4곳
    2006년 이후 투자자가 주목해야 할 도로망 4곳
    2010년 개발 호재가 될 왕십리 시티를 주목하자

    3장 부동산 가치투자자는 시장을 미리 내다볼 줄 안다
    부동산 시장을 예측하기 위해 매일 해야 할 일
    강남권 아파트 값, 평당 6천만 원 시대 온다
    부동산 투기 역사에서 배우는 투자 아이디어
    기관들의 부동산 시장 전망보고서 독해법
    아파트 공급 물량을 보면 집값의 미래가 보인다
    건...



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    		‘가치투자’의 탈을 쓴 ‘부동산 상식’ (평점:)
    http://blog.aladdin.co.kr/sayonara/1792349 sayonara 2007-12-28 14:09

    최근 유행하는 ‘가치투자’에 관한 책이 부동산 분야에서도 나왔다.
    이 책을 쓴 닥터아파트의 CEO 오윤섭씨는 내재가치가 풍부한 부동산에 가치투자를 해야 한다고 강조한다.
    하지만 막상 읽어보면 가치투자라는 것도 그리 대단한 게 아니라는 생각만 들 뿐이다.
    대부분의 내용이 그럴듯한 표현과 조잡한 수사로 덧칠한 '상식'들이기 때문이다.
    특히 뒷표지의 추천사들은 본문 내용을 제대로 훑어보고 썼는지 의심스러울만큼 허술하다.

    저자가 꼽는 투자 유망 지역은 정보의 신선함보다는 지금까지 각종 언론이나 사이트에서 수없이 언급되던 지역을 일목요연하게 정리했다는데 의의가 있다.

    무엇보다 저자의 조언들이 굳이 귀담아 들을 필요조차 없는 상식들이라는 점이 아쉽다. 너무 원론적인 이야기거나 아니면 굳이 전문가가 아니더라고 뻔히 생각하고 있는 내용들이다.
    세입자가 하루라도 빨리 이사 가고 싶어하는 주택은 당연히 매입하지 않는 게 좋은 거 아닌가?
    수요가 공급보다 꾸준히 많은 곳에 관심을 가져야지 그럼 수요보다 공급이 많은 곳에 관심을 갖는 사람도 있을까?
    행정수도가 들어선다고 해서 수도권의 집값이 무조건 하락할 거라고 예상하는 사람도 몇이나 될까?
    부동산 투자 뿐만 아니라 모든 일에는 열정이 필요한 것이 당연한 것 아닌가?

    1만 4000천 원짜리 책이라면 마땅히 신문이나 잡지에서 떠드는 수준 이상의 것을 보여줘야 하지 않을까?

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    		부동산을 보는 눈 (평점:)
    http://blog.aladdin.co.kr/764516135/1088338 플로라 2007-03-28 20:45

     

    부동산 투자에 가치투자라는 개념이 도입되고 있는 것을 이 책을 만나고야 알았다. 최근에 주식에서 가치투자라는 개념들을 담고 있는 책들은 많이 만날 수 있었다. 아마도 천재적인 투자가인 워렌 버핏의 영향 때문이 아닌가 한다. 그는 가치투자 중심으로 장기 보유하는 전략을 통해 엄청난 부자가 된 사람으로 우리들에게도 잘 알려져 있기 때문이다. 그 영향 때문인지 부동산 투자도 그 동안의 투자경향과는 조금씩 달라지는 모습을 보이는 것 같다. 정부의 규제도 인고 주택보급률도 높아졌고, 인구증가율이 주춤하는 경향도 있어서, 앞으로의 부동산은 무조건 같이 상승하는 것보다는 투자가치가 있는 부동산을 중심으로 상승하는 경향이 있을 것이라는 말은 무척 설득력이 있다. 일전에도 한 사람이 아파트 투자는 결국은 땅값이라는 주장을 펼쳐서 많은 공감을 얻은 적이 있었다. 이 책은 그 내용을 좀 더 세련되게 정리한 책이라는 생각이 든다. 앞으로의 부동산 트랜드를 공부하는 데에는 이 책이 상당한 도움이 될 것 같은 느낌이 든다.


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    • 반양장본
    • 348쪽
    • 152*223mm (A5신)
    • 487g
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