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부자를 따라 하면 부자가 된다!
이 책은 가진 것 없고, 부동산 지식도 없었던 직업군인 출신의 40대 남자가 월세 1,000만 원을 받는 과정을 담았다. 저자는 20년 동안 몸담았던 군을 떠나서 먹고살 길을 고민했다. 40대 나이에 취업해도 길어야 10년 뒤엔 퇴직을 할 텐데, 그럴 바엔 나의 길을 걷자고 마음먹었다. 부동산 중개소와 멘토의 도움으로 전역을 3개월 앞둔 시기에 사무실로 사용할 수 있는 오피스 물건에 투자했다. 70%는 담보대출, 20%는 신용대출로 매매가의 90%까지 대출을 받아 계약을 마쳤다. 대출이자를 제하더라도 매월 113만 원의 순이익이 발생했고, 대출 90%와 보증금을 제외하면 실 투자 금액은 2,000만 원에 불과했다. 실 투자 대비 수익률은 60%가 넘었다.
저자는 이 책에서 수익형 부동산이라고 할지라도 어떤 성격의 물건이냐에 따라 차익형 못지않은 수익률을 거두는 다양한 사례를 제시한다.
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