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![[중고] 심정섭의 대한민국 학군지도 (국내 최초 학군 투자서! 자식교육+노후대비 최고 해결사!)](https://image.aladin.co.kr/product/31057/52/cover500/k982831425_1.jpg)
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10년 가까이 사랑받은 베스트셀러!
최신 개정증보판 출간!
저자는 국내 최초 학군 투자서인 《심정섭의 대한민국 학군지도》로 10년 가까이 독자들의 사랑을 받았다. 대치동에서 수많은 제자들을 명문대에 보냈지만 취업은 안 되고 노후까지 흔들리는 가정을 보며 과도한 사교육비 지출은 막아보자며 시작한 일이었다.
특히 초판에 소개한 ‘아빠 망했어’ 프로젝트는 100명 중 3~4명이 실천했을 정도로 큰 관심을 끌었는데, 자녀가 어릴 때 비학군지에 거주하는 대신 중상 학군지 아파트를 전세 끼고 사두자는 제안이었다. 그 결과는? 다수의 독자를 부동산 상승기의 최고 수혜자로 등극시켰다.
이 책의 결론부터 말하면 무턱대고 강남에 올 필요가 없다는 것이다. 차라리 초등학교 때 시골스런 분위기에서 공부하다가 성적이 좋으면 학군지 아파트로 이사하면 된다. 만약 공부 쪽이 아니라면 예전에 사둔 아파트에서 세를 받거나 수익형 부동산으로 갈아탄다. 이렇게 모은 돈은 나중에 아이의 유학자금이나 사업자금, 그리고 부모의 노후자금으로도 활용할 수도 있다.
상급지 학군으로 이사하는 2가지 기준 제시!
정시확대 핵폭풍! 19개 명문학군 大전망!
그렇다면 어떤 학군지 아파트를 사야할까? 저자는 이 책에서 ‘전세가율’과 ‘보유자금’에 따른 2가지 기준을 제시한다.
먼저, ① 학군지 아파트의 시세 대비 전세가율에 따라 적절한 매매 타이밍을 안내하고 있으며, ② 보유자금 별 명문학군 19군데를 선별하여 아파트 시세와 입시결과를 제시하여 독자 스스로 판단할 수 있도록 도와준다.
특히 새 정부의 정시확대 정책이 학군을 어떻게 변화시킬지 설명하는 부분은 깊이 새겨들을 만하다. 학군의 양극화가 점쳐지는 상황에서 앞으로 성장할 학군은 어디인지, 하락할 학군은 어디인지 예상 포인트를 짚어볼 수 있다.
국내 최초 〈200위 고등학교 입시결과〉 빅데이터 완성!
서울대+의대 입결 OK! 지역 인재 추천 학군 OK!
성적이 깡패이듯, 입시결과가 우수학군을 만든다. 이 책의 신뢰도는 〈상위 200위 고등학교 입시결과〉 빅데이터를 제공하는 데 있다. 이 자료는 ① 학교알리미, ② 고등학교 홈페이지, ③ 입시신문과 지역신문 ④ 국회자료까지 총망라하여 저자가 직접 발로 뛰며 만든 것이고 국내 유일무이한 자료라 할 수 있다.
특히 서울대와 의대 입시결과까지 별도로 통계를 내서 19개 우수학군의 성과를 한눈에 파악하는 게 특장점이다. 최근 의약계열 선호 분위기에 맞춰 지역 인재 추천 학군까지 소개하고 있으니 자녀의 입시전략은 물론 학군지 아파트 매수에도 큰 도움을 받을 수 있다.
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