![[중고] 신방수 세무사의 부동산 증여에 관한 모든 것](https://image.aladin.co.kr/product/28289/87/cover500/k972835098_1.jpg)
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일반증여부터 부담부증여까지
꼭 맞는 절세 전략을 찾자!
최근 부동산 가격이 1~3배까지 급등하다 보니 상속세를 부담하는 층이 많아졌다. 상속세의 경우 재산가액이 10억 원을 초과하면 과세되는 것이 일반적인데, 아파트 1채 값이 이를 뛰어넘는 경우가 많아졌기 때문이다. 또한 주택에 대한 취득세, 종합부동산세, 양도소득세가 크게 인상되었는데, 이 중 종합부동산세는 다주택 보유층에게 상당한 압박을 가하고 있다. 하지만 처분하고 싶어도 양도소득세 중과세가 버티고 있어서 처분 대신 증여를 선택하는 일들이 자주 발생하고 있다. 이 책은 이러한 배경 아래 독자들이 증여를 선택할 때 부딪치는 다양한 세무상 쟁점들을 차근차근 해결해나간다. 예를 들어 부담부증여를 할 때 증여세와 양도소득세, 그리고 취득세를 어떤 식으로 계산할지, 증여 시에도 부가가치세가 과세될 수 있는데 왜 그런지, 증여받은 부동산을 양도할 때 양도소득세를 어떤 식으로 계산하는지 등이 그렇다.
부동산 세제가 최근 전반적으로 강화되는 가운데, 증여도 기준시가로 신고된 증여재산가액을 감정평가액으로 과세하거나 증여 취득세 과세표준을 시가로 인상하고 있다. 이러한 상황에서 이 책을 통해 일반증여가 좋은지, 부담부증여가 좋은지, 아니면 매도가 좋은지 본인의 상황에 맞는 현명한 증여 전략을 세우자.
확 바뀐 부동산 증여 세제의 완전분석
부동산 증여에 대한 세제를 집중적으로 다룬 이 책은 현재 증여를 생각하는 가정에서 증여 전에 한 번씩 보면 좋을 내용으로 가득 담았다. 총 8장으로 구성된 이 책은 우선 증여의 허와 실, 수증자와 증여자의 세금을 분석한다. 또한 부담부증여 전에 점검해야 할 것들, 부담부증여에 따른 각종 세금 계산 방법 등을 살펴본다. 후반부에서는 증여추정과 증여의제에 대해 알아보고, 셀프 증여세 신고하는 방법 등 일반인들도 증여를 쉽게 접근할 수 있도록 구성했다. 이 책은 저자가 20년 넘게 현장에서 익히고 경험한 사례들을 발굴해 독자가 가장 궁금해하는 내용을 엄선해 집필했다. 부동산 증여는 모든 세제가 연관되어 있어 초보자의 관점에서 보면 이를 풀어내기가 상당히 힘들지만, 이 책의 다양한 사례에 자신의 상황을 대입해보면 좋을 것이다.
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