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[중고] 부동산 세금, 부동산 절세, 주택임대, 상가임대 재산 관련 세무(2024) (양도소득세, 증여세, 부동산임대 세무실무) - 양도소득세, 증여세, 부동산임대 세무실무
- 이진규 (지은이)경영정보문화사(경영정보사)2024-01-10
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![[중고] 부동산 세금, 부동산 절세, 주택임대, 상가임대 재산 관련 세무(2024) (양도소득세, 증여세, 부동산임대 세무실무)](https://image.aladin.co.kr/product/33181/27/cover500/k412937431_1.jpg)
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본서는 저자가 20년간 부동산임대사업자, 기업의 세무업무 담당자, 세무사사무소 직원등에 대한 세무상담(이지분개)을 해오면서 부동산임대와 관련한 세금 문제를 간결하게 요약하여 정리한 도서입니다.
[제1부] 주택 양도소득세 등
1) 부동산 세금 조견표, ‘22. 5. 10. 부터 ’2024년까지 개정된 부동산 세법 수록
2) 양도소득세 과세대상 자산, 1세대 1주택 비과세 요건 및 1세대 1주택 검토표, 1세대 2주택임에도 양도소득세가 비과세되는 경우, 조정대상지역 지정 및 해제 변천사, 중과세 한시 배제, 겸용 주택 양도 세무, 비사업용토지의 양도에 대한 10% 중과세, 분양권 양도시 유의할 사항, 조합원입주권 양도소득세, 양도소득세 비과세, 감면 등에 대한 내용을 수록하였습니다.
3) 부동산 취득 관련 세금 및 제비용, 국민주택채권 매입 및 할인, 부동산 보유와 재산세, 종합부동산세 과세대상 및 신고·납부 등에 대한 내용을 수록하였습니다.
[제2부] 상가·오피스텔 부가가치세 및 양도소득세
상가, 업무용 오피스텔 취득과 부가가치세 환급, 상가 및 주택 겸용 건물 양도소득세, 오피스텔의 세금문제 및 양도소득세 등에 대한 내용을 수록하였습니다.
[제3부] 상가 임대 종합소득세
상가임대시 종합소득세 신고, 간편장부에 의한 종합소득세 신고, 부동산임대업 종합소득세 추계 신고 등에 대한 내용을 수록하였습니다.
[제4부] 주택 임대 종합소득세
주택임대시 사업자등록과 장기임대주택 세금 감면, 장기일반임대주택 장기보유특별공제 특례 및 양도소득세 감면, 종합부동산세 등에 대한 내용을 수록하였습니다.
[제5부] 주택 임대 관련 법령 등
1) 주택 임대차보호법, 주택임대차보호법 일부 개정 법률, 지방자치단체(시ㆍ군ㆍ구) 임대등록 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 등록임대주택 및 의무사항등에 대한 내용을 수록하였습니다.
2) 임대사업자 건강보험료 피부양자 자격 요건에 대한 내용을 수록하였습니다.
[제6부] 증여세, 상속세
1) 2024년 혼인에 따른 증여재산 공제 신설, 증여재산공제금액, 증여세 신고 및 납부, 창업자금 증여시 감면제도, 부동산 취득과 자금출처조사, 특수관계자와의 거래시 세무상 문제, 특수관계자에게 부동산을 저가 또는 고가로 양도하는 경우 양도가액 계산 및 증여 추정, 부동산 무상 임대 또는 저가 임대 관련 세금문제 등에 대한 내용을 수록하였습니다.
2) 상속세 개요, 상속재산에서 공제되는 금액, 동거주택 상속공제, 가업상속공제, 영농상속공제, 상속세 신고 및 납부, 상속세 및 증여세 세금 절세 등에 대한 내용을 수록하였습니다.
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