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Ⅰ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 의의와 종류 등 23

1. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 의의 23

가. 법인 아닌 사단의 의의 23

나. 법인 아닌 재단의 의의 26

2. 단체와 법인 아닌 사단ㆍ재단의 종류 26

가. 단체의 종류 26

나. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 종류 31

(1) 법인 아닌 사단의 종류 31

(2) 법인 아닌 재단의 종류 38

다. 다른 법인 또는 비법인과 구별 39

라. 상급단체와 구별 39

3. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 감독과 설립인가 등 41

Ⅱ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 성립요건 42

1. 법인 아닌 사단의 성립요건 42

2. 법인 아닌 재단의 성립요건 44

Ⅲ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 법률적용과 법인격부인론 45

1. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 법률적용과 능력 45

2. 법인격부인의 법리 적용 47

Ⅳ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 능력 50

1. 법인 아닌 사단의 권리능력 50

가. 권리능력과 행위능력 50

나. 당사자능력 및 소송능력 54

(1) 당사자능력 54

(2) 법인 아닌 사단과 재단의 당사자능력 55

(3) 조합의 당사자능력 63

다. 재산소유 및 관리능력 66

(1) 법인 아닌 사단 66

(가) 총유 66

① 법인 아닌 사단의 부동산등기 69

② 총유물의 관리 및 처분 72

③ 법인 아닌 사단의 소제기와 입증책임 76

(나) 준총유 기타 78

(다) 합병에 유사한 통합 등의 경우 80

(라) 법인 아닌 사단별 개별적 고찰 81

① 교회 81

② 사찰재산 83

③ 종중재산 85

④ 집합주택의 입주자대표회의 88

⑤ 집합건물의 관리단 90

(2) 법인 아닌 재단 92

라. 불법행위능력 92

(1) 사단법인 92

(2) 법인 아닌 사단 94

마. 납세의무와 파산능력 96

(1) 납세의무 96

(2) 파산능력 99

바. 재판권행사 101

2. 법인 아닌 재단의 권리능력 102

Ⅰ. 정관 104

1. 정관의 필요성 104

2. 정관의 의의와 효력발생 105

3. 정관의 기재사항 107

4. 정관의 변경 108

5. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 경우 110

Ⅱ. 설립과 주무관청의 허가 111

1. 민법법인 111

2. 법인 아닌 사단ㆍ재단 114

Ⅲ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 성립과 등기 118

1. 설립중의 법인 118

2. 민법법인의 성립과 설립등기 119

3. 법인 아닌 사단ㆍ재단(창립총회 포함) 120

가. 성립과 효력 120

나. 창립총회 122

다. 주사무소와 분사무소 124

라. 설립무효 125

4. 명칭과 동일성 여부 판단 127

5. 인감신고와 인감증명 129

Ⅳ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 부동산등기용 법인등록번호부여 130

1. 부동산등기용등록번호 부여기관과 부동산등기 130

2. 부여절차 등 132

법인 아닌 사단ㆍ재단등록번호의 구성체계 132

□ 등록번호 부여신청시에 필요한 자료(종중의 경우) 137

(1) 종중규약 예시 137

(2) 최초 부동산등기용등록번호 부여를 위한 대표자에 관한 의사록 140

(3) 부동산등기용등록번호를 부여 받은 후 대표자 변경을 하는 경우 의사록 142

3. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 존재를 증명하는 자료로서의 기능 145

4. 부동산등기용등록번호신청관련 각종 양식 145

□ 부동산등기용등록번호부여신청서(법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여 절차에 따른 규정 시행규칙) 146

□ 등록번호화일 변경신청서(법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여 절차에 따른 규정 시행규칙) 147

□ 부동산등기용등록증명서발급신청서(법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여 절차에 따른 규정 시행규칙) 148

□ 부동산등기용등록번호등록증명서(법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여 절차에 따른 규정 시행규칙) 149

Ⅴ. 국세기본법에 의한 대표자변경과 사업자등록 등 150

1. 국세기본법에 의한 법인으로 보는 단체의 승인신청과 대표자 변경 150

2. 사업자등록 151

□ 사업자등록신청서(개인사업자용)(법인이 아닌 단체의 고유번호 신청서)(부가가치세법시행규칙) 157

□ 사업자등록정정신고서(개인사업자용)(법인이 아닌 단체의 납세번호정정신고서)  158

□ 사업자등록증 159

□ 휴업, 폐업신고서 161

Ⅰ. 법인 아닌 사단의 기관 162

1. 기관의 필요성 162

2. 기관의 종류와 대표권의 행사 163

3. 법인설립허가 163

4. 법인 아닌 사단의 경우 164

Ⅱ. 법인 아닌 사단의 임원 165

1. 임원의 선임과 임기연장 165

가. 민법법인 165

(1) 임원의 종류와 필요적 기관여부 165

(2) 임원의 선임과 수 165

(3) 임원선임의 효력발생 168

(4) 임원의 임기와 임기연장 171

나. 법인 아닌 사단 172

(1) 임원의 종류 172

(2) 임원의 선임 172

(가) 일반적인 경우 172

(나) 종중의 경우 173

(다) 관리단의 경우 174

(라) 사찰의 경우  174

(마) 교회의 경우 175

(3) 법인 아닌 사단ㆍ재단과 이사와의 관계(권한) 175

(4) 임원의 임기와 임기연장 176

2. 임원의 퇴임 178

가. 민법법인 178

(1) 임원의 퇴임사유 178

(2) 임기만료 178

(3) 사임 179

(4) 해임 181

(5) 제명 183

(6) 임원승인 취소 184

(7) 기타 퇴임사유 184

나. 법인 아닌 사단 184

(1) 임원퇴임사유 184

(2) 임기만료와 직무계속 185

(3) 정년도달 186

(4) 사임 186

(5) 해임 188

(6) 사원의 제명과 임원의 자격상실 191

(7) 임원승인 처분의 무효 192

(8) 기타 193

Ⅲ. 법인 아닌 사단의 대표권행사 194

1. 민법법인 194

가. 대표권 행사자 194

나. 대표권행사 제한 195

다. 대표권의 대리행사 195

라. 대표권행사의 종기 196

2. 법인 아닌 사단 196

가. 총설 196

나. 대표권 제한 199

다. 대표권 행사의 효력 203

Ⅳ. 임시이사 및 이사 직무대행자 203

1. 임시이사 203

가. 임시이사의 의의 203

(1) 민법법인 203

(2) 법인 아닌 사단 204

나. 임시이사의 선임 205

다. 임시이사의 권한 209

2. 이사 직무집행대행자 210

가. 의의 210

나. 직무대행자를 선임할 수 없는 경우 211

다. 직무대행자의 권한 213

라. 직무대행자의 권리행사 215

마. 법인 아닌 사단ㆍ재단 217

3. 특별대리인 218

가. 민법상 특별대리인 218

나. 민사소송법상 특별대리인 220

Ⅴ. 법인 아닌 재단의 임원 222

1. 민법규정의 준용 222

2. 법인 아닌 재단의 기관과 대표권의 행사 222

3. 이사의 직무집행정지 및 직무대행자 223

Ⅰ. 법인 아닌 사단의 사원과 사원권 225

1. 사단법인의 사원권 225

2. 법인 아닌 사단의 사원권 226

가. 최초사원 및 가입 226

(1) 사원자격의 취득 226

(2) 가입 및 탈퇴 227

(가) 일반적인 경우 227

(나) 종중의 경우 228

① 고유의미의 종중 229

② 인위적인 조직행위를 거쳐 성립된 종중 유사단체 233

(다) 특수한 법인 아닌 사단의 경우 235

(3) 사원의 권리의무 235

(4) 사원의 구분(정회원과 준회원) 237

나. 사원의 변경 및 탈퇴 등 238

(1) 사원의 변경 238

(2) 사원의 탈퇴와 탈퇴금지 238

(3) 사원의 제명 240

(4) 사단의 분열과 사원 245

(5) 교단변경 또는 신규가입 246

3. 사원명부 247

Ⅱ. 법인 아닌 사단의 사원총회 248

1. 사원총회의 의의와 종류 248

2. 사원총회의 권한 250

가. 사단법인 250

나. 법인 아닌 사단 250

3. 사원총회의 소집 253

가. 소집권 253

(1) 총설 253

(2) 대표자 궐위시 소집권자 253

(3) 소집권한 없는 자에 의하여 소집된 총회의 효력 256

(가) 주식회사의 경우 256

(나) 재개발조합의 경우 256

(다) 집합건물의 관리단의 경우 257

(라) 종중의 경우 258

① 정기총회 258

② 임시총회 258

(마) 교회의 경우 259

(4) 직무대행자와 총회소집 259

나. 임시사원총회 소집허가신청 261

다. 소집통지대상과 소집통지와 통지기간 268

(1) 소집통지의 대상 268

(2) 도달주의 268

(3) 사단법인의 소집통지방법 269

(4) 법인 아닌 사단의 경우 270

라. 소집장소와 소집목적 사항 274

마. 총회소집의 취소 또는 철회 276

4. 사원총회의 결의사항과 결의방법 276

가. 결의사항 276

(1) 총설 276

(2) 법인 아닌 사단인 종중 278

(3) 기타 재건축조합 등 법인 아닌 사단 280

나. 결의권 281

(1) 결의권의 의의와 소수사원권 281

(2) 결의권의 제한과 대리행사 282

(3) 결의정족수와 결의요건 284

(4) 결의권행사의 책임과 손해배상 287

다. 결의방법(선거포함) 287

(1) 보통결의 287

(2) 특별결의 288

(3) 의장 289

(4) 의결권 행사(선거포함) 289

(5) 결의방법과 서면결의 290

(6) 결의의 효력발생 294

라. 사원총회결의와 사원의 책임 296

5. 의사록 작성 297

6. 대의원회 299

가. 민법법인의 사원총회에 갈음한 대의원회의 설치 299

나. 법인 아닌 사단의 대의원회설치 301

(1) 총설 301

(2) 대의원회의 구성과 결의 301

(3) 법원의 허가에 의한 대의원회소집 303

(4) 대의원의 퇴임 304

다. 대의원회결의에서 대리참석 문제 304

라. 주택법의 입주자대표회의의 경우 306

마. 도시개발법에 의한 대의원회의 경우 307

바. 도시정비법에 의한 주택조합의 경우 308

사. 종중 대의원회의 경우 308

7. 기타 기관 309

8. 사원총회결의 무효 등 310

가. 사단법인의 사원총회결의무효ㆍ취소ㆍ부존재의 소 310

나. 법인 아닌 사단의 사원총회결의무효ㆍ취소ㆍ부존재의 소 311

(1) 총설 311

(2) 당사자 312

(3) 제소기간 313

(4) 총회의사의 효력발생과 철회 315

(5) 총회 결의의 하자 316

(6) 종교단체의 경우 325

다. 사원총회결의무효 등의 판결과 등기 326

라. 사원총회결의무효 등의 소에서 화해ㆍ인낙의 가부 326

9. 서류의 열람등사청구권 327

Ⅲ. 재단법인의 의사결정 329

Ⅳ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 이사회 329

1. 총설 329

2. 소집권과 소집통지기간 330

3. 이사회소집 방법과 소집통지 332

4. 이사회의 기능과 권한 333

5. 이사회의 결의방법 334

가. 의장 334

나. 이사회결의 335

6. 의사록 작성 337

7. 이사회결의의 하자 338

가. 소송절차 338

나. 판결의 효력 338

Ⅰ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 합병과 분열, 조직형태의 변경 340

1. 법인의 합병과 법인 아닌 사단ㆍ재단 340

가. 합병의 의의 340

나. 상법상 회사의 합병의 효력과 부동산등기 340

(1) 합병의 효력 340

(2) 합병과 부동산소유권이전등기 341

다. 특수법인의 합병 343

라. 민법법인과 법인 아닌 사단ㆍ재단의 합병 344

마. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 통합 345

2. 법인의 분할(분열), 조직형태변경과 법인 아닌 사단ㆍ재단 346

가. 분할의 의의 346

나. 주식회사와 사내근로복지기금법인 등의 분할과 부동산등기 347

(1) 주식회사와 사내근로복지기금법인 등의 분할 347

(2) 회사분할과 부동산등기 348

다. 민법법인과 법인 아닌 사단과 재단의 분할(분열) 350

라. 교회 및 사찰의 교단변경과 탈퇴와 가입 353

마. 조직형태의 변경 357

3. 승계와 부동산등기 358

가. 총설 358

나. 승계와 부동산등기 359

Ⅱ. 존립기간, 명칭변경 등 360

1. 존립기간 및 해산사유의 변경 360

2. 명칭변경 362

3. 목적변경 등 기타 변경 363

Ⅰ. 민법법인의 해산과 청산 364

1. 법인의 소멸 364

2. 청산인의 선임과 퇴임, 청산종결등기 366

Ⅱ. 법인 아닌 사단ㆍ재단의 해산과 청산ㆍ설립인가취소로 인한 업무계속 369

1. 민법규정의 준용 369

2. 해산사유 371

3. 청산인과 청산종결 374

가. 법인의 소멸 374

(1) 총설 374

(2) 청산인 375

나. 청산재산의 귀속 377

다. 청산종결등기와 주무관청에의 신고 379

Ⅲ. 설립인가 취소로 인한 업무계속 380

Ⅳ. 조직변경 381

1. 상법상 회사 381

가. 총설 381

나. 조직변경과 부동산등기 381

2. 민법법인 및 특수법인 등 383

Ⅰ. 법인 아닌 사단의 의의와 재산소유 등 385

1. 법인 아닌 사단의 의의와 종류 등 385

(1) 법인 아닌 사단의 의의 385

(2) 법인 아닌 사단의 종류 386

(3) 법인 아닌 사단의 능력 387

(가) 총설 387

(나) 종중 388

(다) 교회 389

(라) 사찰 391

(마) 기타 주택조합 등 393

2. 재산소유 및 관리능력 395

(1) 법인 아닌 사단 395

(가) 총유 395

(나) 준총유 기타 398

(2) 법인 아닌 재단 399

Ⅱ. 법인 아닌 사단과 부동산등기 400

1. 총설 400

2. 등기신청인 400

3. 부동산등기부의 소유자란의 등기사항과 등기의 종류 402

(1) 소유자란의 등기사항 402

(2) 법인 아닌 사단이 등기할 수 있는 등기 402

4. 신청정보와 등기신청서에 기재하여야 할 사항 403

(1) 신청정보 403

(2) 등기신청서 기재사항 406

(3) 대표자 등기의 효력과 대표자의 수 406

5. 첨부정보 407

(1) 일반적인 법인 아닌 사단 등 408

(가) 정관 기타의 규약 408

(나) 대표자 또는 관리인을 증명하는 서면 408

(다) 사원총회의 결의서 409

(라) 인감증명 411

(마) 기타 서면(주소와 주민등록번호, 부동산등기용등록번호를 증명하는 서면 등)  412

(2) 전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률 제4조에 따라 전통사찰로 등록된 사찰  412

(가) 전통사찰이 등기를 신청하는 경우 412

(나) 부동산처분시  413

(다) 기타 소속종단이 있는 사찰의 등기신청 등 413

6. 등기기재례 414

[법인 아닌 사단이나 재단 소유권보존등기 기재례] 173 414

[법인 아닌 사단·재단의 신탁된 토지의 합필등기 기재례] 42 414

Ⅲ. 종중, 교회, 사찰 등의 법인 아닌 사단과 부동산등기 416

1. 종중과 부동산등기 416

(1) 종중 대표자 등기 관련 416

(2) 종중명의 부동산등기 418

(3) 종중과 농지취득 418

(4) 종중과 소유권보존등기, 말소등기 422

(5) 종중과 가등기 423

2. 교회와 부동산등기 423

3. 사찰과 부동산등기 424

(1) 전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률이 적용되는 경우 424

(2) 기타 사찰의 경우 425

Ⅳ. 기타 법인 아닌 사단 등과 부동산등기 426

(1) 법인 아닌 사단인 재건축조합의 경우 426

(2) 기타 법인 아닌 사단 등의 경우 426

Ⅴ. 법인 아닌 사단의 등기와 대표자 또는 관리인의 성명, 주소 및 주민등록번호 추가 표시변경등기 428

(1) 총설 428

(2) 법인 아닌 사단 명의 부동산등기와 명의변경등기 429

(가) 법인 아닌 사단 명의 부동산등기 429

[법인 아닌 사단이나 재단의 등기명의인표시등기 기재례] 173 430

(나) 법인 아닌 사단의 부동산등기명의인표시변경등기 430

[법인 아닌 사단의 명칭변경등기 기재례] 183 433

(3) 대표자 또는 관리인의 성명, 주소 및 주민등록번호 추가 표시변경등기 434

(4) 계약당사자의 지위를 이전하는 계약에 따른 소유권이전등기 436

(5) 기타 등기 436

Ⅰ. 법인 아닌 사단의 경우 438

□ 정 관 438

□ 창립총회의사록(법인 아닌 사단의 경우) 448

□ 이사회의사록 450

□ 재산목록 451

Ⅱ. 법인 아닌 재단의 경우 452

□ 정 관 452

□ 이사회의사록(재단법인으로 설립하는 경우) 457

Ⅲ. 전원마을의 경우 458

□ 전원마을 마을규약 458

□ 창립총회의사록 468

Ⅳ. 종중의 경우 470

□ 종중정관 470

Ⅴ. 재건축추진위원회의 경우 483

□ 규 약 483

Ⅵ. 동창회의 경우 491

□ 총동창회 정관 491

□ 동창회지회 정관 499

Ⅶ. 교회의 경우 502

□ 교회정관(당회의 기능을 운영위원회에서 하는 경우 포함) 502

Ⅷ. 불교 신도회의 경우 522

□ 불교신도회정관 522

□ 재산목록 531

[부록] 532

Ⅰ. 법인 아닌 사단의 등기신청에 관한 업무처리지침(등기예규 제1621호) 532

Ⅱ. 법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여절차에 관한 규정  536

□ 법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여절차에 관한 규정 [별표 1](법인아닌 사단·재단등록번호의 구성체계) 541

Ⅲ. 법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여절차에 관한 규정 시행규칙 542

□ 법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여절차에 관한 규정 시행규칙 [별표 1] <개정 2011.1.17.> 545

□ 법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여절차에 관한 규정 시행규칙 [별표 2](종교구분번호) <개정 2011.1.17> 555

□ 법인 아닌 사단ㆍ재단 및 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여절차에 관한 규정 시행규칙 [별표 3](오류검색번호) <개정 2011.1.17> 556

□ [별지 제1호서식](부동산등기용 등록번호 부여신청서) <개정 2011.1.17.>  557

□ [별지 제2호서식](등록번호화일 변경신청서) <개정 2011.1.17> 558

□[별지 제3호서식](부동산등기용 등록번호 등록증명서 발급신청서) <개정 2014.3.5> 559

□ [별지 제4호서식](부동산등기용 등록번호 등록증명서) <개정 2014.3.5> 560

□ [별지 제5호서식](외국인의 부동산등기용 등록번호 부여신청서) <개정 2022. 12. 27.>  561

□ [별지 제6호서식](외국인등록을 하지 아니한 외국인의 부동산등기용 등록번호 부여대장) <개정 2011.1.17> 562

□ [별지 제6호의2서식](등록대장 변경신청서) <신설 2022. 12. 27.> 563

□ [별지 제7호서식](외국인의 부동산등기용 등록번호 등록증명서) <개정 2022. 12. 27.> 564

□ [별지 제8호서식](외국인의 부동산등기용 등록번호 등록증명서 발급대장) <개정 2011.1.17> 565

□ [별지 제9호서식](외국인의 부동산등기용 등록번호 등록증명서 발급신청서) <개정 2022. 12. 27.> 566

Ⅳ. 등기신청수수료 징수에 관한 예규(출처 : 등기신청수수료 징수에 관한 예규 등기예규제1722호 2020.12.08. 개정) 567

Ⅴ. 인지세법 제3조에 의한 부동산등기관련 인지세액표 569

Ⅵ. 주택도시기금법 시행령에 따른 국민주택채권매입대상자 및 매입기준 570