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수익형 부동산 투자에 따른 ‘월세’로 황금빛 노후생활을 준비하는 데 길잡이가 되어주는 책. 노후대비는 언제부터 해야 하는지, 왜 수익형 부동산인지, 성공적인 임대사업을 위한 노하우는 무엇인지 등을 소개한다.

이 책은 총 9장으로 구성되어 있다. 1장 ‘왜 치킨집 대신 수익형 부동산이어야 하나’에서는 현재 은퇴를 하거나 하게 될 베이비붐 세대를 조명하며, 노후대비용 창업의 허점을 꼬집는다. 2장 ‘지금부터 준비하면 월천족이 될 수 있다’에서는 월세로 1천만 원 버는 ‘월천족’이 되기 위해서는 본격적인 현금 흐름이 시작되는 30대부터 차근차근 준비해야 한다고 강조하며, 종잣돈 모으기 비결과 임대사업에서 실패하지 않는 방법들을 제시한다.

3장 ‘투자금 1천만 원으로 임대사업 시작하기’에서는 소액투자로 부동산 임대사업을 할 수 있는 방법을 알려준다. 그 방법으로는 경매, 전전대 사업, 대출 이용하기, 환금성이 좋은 리츠 투자하기 등이 있다. 4장 ‘대박 나는 상가 입지를 찾는 특별한 비결’에서는 대박 나는 상가 입지를 살펴보고 고려해야 할 사항과 활용할 만한 노하우를 소개한다.

5장 ‘오피스텔과 원룸으로 임대사업 성공하기’에서는 오피스텔과 도시형 생활주택을 소개하며, 상품별 투자 고려사항들을 제시하고 원룸 임대사업에 대한 성공 노하우를 자세히 알려준다. 6장 ‘수익률 곱절내는 방법, 전전대와 외국인 임대사업’에서는 전전대와 외국인 임대사업의 장점과 관리 방법 등을 자세히 소개한다.

7장 ‘셰어하우스로 더 젊게 살고, 더 많이 벌기’에서는 1~2인 가구 증가와 함께 떠오른 새로운 주거형태인 셰어하우스 임대사업을 소개하며, 투자 성공 확률을 높이는 비결을 알려준다. 마지막으로 8장 ‘임대사업자의 역할과 임대수익률 높이는 법’과 9장 ‘수익형 부동산을 관리하고 건축하는 방법을 알아두자’에서는 투자 전 챙겨야 할 법률 사항에서 임차인 관리, 셀프 인테리어 노하우까지 임대사업에서 전반적으로 확인할 사항을 일목요연하게 정리한다.

지은이의 말_ 나도 월세 천만 원을 받는 월천족이 되고 싶다

1장 왜 치킨집 대신 수익형 부동산이어야 하나
베이비부머의 노후, 왜 월세가 답일까
생활고에 시달리는 노후, 이대로는 안 된다
최선이라 꼽는 치킨집 사장,2 년 뒤 절반이 문 닫는다
피할 수 없는 운명인 ‘월세 시대’가 온다
은행이자보다 3배 높은 수익형 부동산 수익율
일본 주택시장을 보면 우리의 미래가 보인다

2장 지금부터 준비하면 월천족이 될 수 있다
준비가 부족하면 ‘월세 로망’은커녕 악몽이 된다
30대에 노후를 일찌감치 준비하라
적재적소에 투자할 종잣돈 모으기 비결
부동산 포트폴리오 리모델링, 지금 당장 하라
구체적인 목표야말로 월천족의 지름길
임대사업에서 실패하지 않으려면 이렇게 하라

3장 투자금 1천만 원으로 임대사업 시작하기
1천만 원으로도 임대사업 시작이 가능하다

지은이 : 양지영

최근작 :

<대한민국 부동산 전쟁>,<사야 할 아파트, 팔아야 할 아파트>,<나의 꿈 월세로 천만 원 벌기> … 총 9종 (모두보기)

소개 :

현재 양지영R&C연구소 소장으로 재직중이며, 리얼투데이 컨텐츠본부장 및 내집마련정보사 팀장을 지냈다. 기자로 첫 사회생활을 시작해 신문기자와 잡지기자를 경험하다가 우연히 부동산에 관심을 가지기 시작했다. 그렇게 ‘기자’라는 직업을 포기하고 부동산정보업체에 입문하게 되면서 현장을 직접 뛰어다니고 부동산에 대한 공부를 하기 시작했다. 강남 복부인과 소통하고 부동산중개업소, 조합원 등 현장 곳곳의 목소리를 듣고 공부하면서 부동산 공부는 물론 재테크 비법을 터득해왔다. 20대 어린 나이부터 재테크에 발을 디딘 이후 현장에서 느낀 본인의 실...

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최근작 :	<무자본 N잡으로 1억을 모았습니다>,<채권 투자, 금리 예측이 아니라 구조를 보라>,<월배당 투자지도>등 총 200종
대표분야 :	협상/설득/화술 5위 (브랜드 지수 37,132점), 부동산/경매 7위 (브랜드 지수 107,881점), 주식/펀드 11위 (브랜드 지수 62,308점)

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