알라딘

서울 부동산이 반년간의 조정을 마치고 다시 요동치고 있다. 1차 상승기(1987~90년), 2차 상승기(1999~2009년)에 이어 3차 상승기(2014년~)의 후반부가 시작된 것이다. 상승기의 후반부가 시작되었다는 것은 입지 선정에 보다 신중을 기하고 매입 시기뿐 아니라 매도 시기도 저울질할 필요가 생겼음을 의미한다. 2014년부터 시작된 상승장을 누리지 못한 이들에게 아직 기회의 문은 닫히지 않았다.

전작에서 2019년 조정장을 정확히 예측한 저자가 이번에는 현 상승장의 끝을 조망해본다. 시장 예측을 위해 각종 데이터를 치밀하게 분석했다. 상승장에 더 오르고 하락장에서 더 버틸 수 있는 단지 선정을 위해 서울에서 내재가치가 높은 단지를 뽑아냈고, 서울의 차별화된 장세에 동참하게 될 수도권 단지들도 추렸다. 그뿐 아니라 6대 광역시 전망을 통해 언제가 매수 시점인지도 파고 들었다.

PART01 과거를 보면 미래가 보인다
지난 예측, 얼마나 적중했나
중장기 상승의 시그널
전세가의 2가지 의미
tip 서울 아파트 시장을 이끄는 소득 5분위

PART02 서울 아파트 시장, 과거 현재 그리고 미래
2018년, 이례적인 상승장
지금의 서울 집값, 분명히 비싸다. 그러나...
수도권 신도시의 위력
10년차 부부를 뛰어넘는 수요층
tip 분양가 상한제 6개월 유예는 어떤 영향을 미칠까
공급 감소, 이보다 더 큰 매물 감소
tip 과대평가된 이주 물량의 영향력
예상보다 늘어나는 통화량, 그 증가폭을 확대시킬 신도시 토지보상금

PART03 1등 입지는 다르다
왜 서울인가
내재가치가 가장 뛰어난 서울 아파트 14곳
tip 각 권역, 자치구의 아파트 수요는 얼마나 될까

지은이 : 삼토시(강승우)

최근작 :	<부동산 변곡점이 왔다>,<앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다>,<서울 아파트 상승의 끝은 어디인가> … 총 9종 (모두보기)
SNS :	https://blog.naver.com/kedkorea
소개 :	부동산 데이터 분야에서 ‘최고’라는 수식어가 따라붙을 정도로, 가장 신뢰할 수 있는 전문가. 지난 부동산 상승장에서 많은 전문가가 탄생했지만, 오랫동안 자신만의 데이터와 근거로 말해온 사람은 삼토시가 유일하다. 그는 2019년 찾아올 조정장을 예측하고 이를 서울 부동산 매수 기회로 활용했다. 2021년 급등을 전망했으며, 이 시기에 가구 소득이 수용 가능한 임계치에 빠르게 다가갈 것이라고 언급했다. 이렇듯 저자는 시장 방향성에 부합하는 전망을 이야기해왔다. 부동산 투자는 타이밍이 가장 중요하다. 어디를 살지도 중요하지만 언제 사... 부동산 데이터 분야에서 ‘최고’라는 수식어가 따라붙을 정도로, 가장 신뢰할 수 있는 전문가. 지난 부동산 상승장에서 많은 전문가가 탄생했지만, 오랫동안 자신만의 데이터와 근거로 말해온 사람은 삼토시가 유일하다. 그는 2019년 찾아올 조정장을 예측하고 이를 서울 부동산 매수 기회로 활용했다. 2021년 급등을 전망했으며, 이 시기에 가구 소득이 수용 가능한 임계치에 빠르게 다가갈 것이라고 언급했다. 이렇듯 저자는 시장 방향성에 부합하는 전망을 이야기해왔다. 부동산 투자는 타이밍이 가장 중요하다. 어디를 살지도 중요하지만 언제 사는지에 따라 자산의 격차가 크게 벌어진다. 저자는 어떻게 매번 최적의 진입 타이밍을 제시할 수 있었을까? 매달 혹은 분기마다 발표되는 데이터를 축적해 시장 흐름을 평가하고, 꾸준히 의견을 보완하기 때문이다. 고려대학교 경제학과를 졸업했으며 현재 국내 굴지의 글로벌 대기업에서 근무 중이다. 네이버카페 부동산스터디에서 ‘서울 아파트 시장 중장기 전망’이라고 쓴 글이 유튜브 <붇옹산TV>에 소개되면서 온라인상에서 이름이 알려지기 시작해, 현재는 부동산스터디에서 많은 공감과 지지를 얻고 있다. 또한 부동산 시장에 관해 통계적으로 분석한 글을 블로그와 몇몇 재테크 카페에 정기적으로 올리고 있다. 지은 책으로는 《앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다》《서울 아파트 상승의 끝은 어디인가》《서울 아파트 마지막 기회가 온다》《지금 서울에 집 사도 될까요?》가 있다.

매일경제신문사 도서 모두보기 신간알리미 신청
최근작 :	<나는 꼬마빌딩 대신 꼬마호텔에 투자한다>,<알리 쇼크>,<부동산 투자로 완성하는 부의 사다리>등 총 1,004종
대표분야 :	부동산/경매 2위 (브랜드 지수 269,654점), 주식/펀드 10위 (브랜드 지수 68,634점), 경영전략/혁신 12위 (브랜드 지수 54,322점)

중고매장

서울

경기

광역시 등

(주)알라딘커뮤니케이션 건대점

고객센터 1544-2514 (발신자 부담)