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[연신내점] 서가 단면도
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이상준 박사는 현직 은행 지점장이자 부동산 경매와 NPL 투자 등을 두루 경험해본 실전 투자 전문가다. 하지만 돈 될 만한 NPL 채권은 발 빠른 AMC(자산관리회사)가 수의계약으로 가져가고, 은행 연체이자와 질권 대출 이자를 제하면 실제 수익은 12% 미만인 현실에서 새로운 대안으로 GPL 투자를 제안한다.

GPL은 금융기관의 2순위 근저당권 채권으로 매입 후 고율의 이자(연 14% 이상)를 받다가 1순위 대위변제로 수익을 얻거나 처음부터 2순위 후순위 대출에 투자하면서 연 20~24%까지 수익을 얻는 방법이다. GPL 투자는 아파트만 위주로 담보 취득하기 때문에 뚜렷한 권리분석이나 임장활동을 하지 않아도 된다. KB 국민 시세와 국세청 실거래가 조회로 시세파악이 되고, 동종 지역 물건의 아파트 매각가율로 권리분석이 되기 때문이다.

GPL 후순위 담보대출 전에 국세, 지방세 완납증명서, 전입세대열람확인서, 지방세 세목별과세증명원, 신용정보활용동의서, 대위변제신청서, 대위변제동의서 등 필요 서류를 받고, 선순위 임차인과 당해세 체납이 없다는 사실을 확인 후 대출이 이뤄지기 때문에 고수익은 물론 안전한 투자방법이다.

최근작 :<한 권으로 끝내는 대부업, 대부중개업 창업 가이드북>,<소액 투자로 건물주 되는 GPL 경매 NPL>,<신神의 재테크 GPL 아파트 담보대출로 매일매일 돈 벌어주는 남자> … 총 17종 (모두보기)
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