알라딘

꼬마빌딩 열풍이 이어지고 있다. 과거 고액 자산가들만의 리그였던 빌딩 시장이 이제 일반 투자자들로 넘쳐난다. 그간 모아뒀던 종자돈 또는 소중한 퇴직금으로 대출 레버리지를 일으켜 너도 나도 건물주 되기에 혈안이다. 이들에겐 ‘어떤 입지의 어떤 건물을 얼마의 가격으로 매입할 수 있는지’가 주된 관심사다.

하지만 매입은 ‘단순히 현금을 지출하는 행위’일 뿐이다. 실제로 ‘돈을 버는 행위’인 운용, 즉 이 투자처로부터 이익을 잘 캐내려면 어떻게 해야 하는지에 대한 고민이 필요하다. 기껏 매입한 빌딩에 공실만 그득해 지속적인 손해를 본다면 그만큼 뼈아픈 일이 있을까.

이 책은 이론이 아닌 실전을 다룬 책이다. 오랜 기간 빌딩 매입과 운용에 몸담아온 한 펀드매니저의 경험을 빠짐없이 담았다. 겉만 번지르르한 게 아닌 정말 ‘알짜 빌딩’의 조건은 무엇인지부터 공실 없이 큰 수익을 내며 운용하는 노하우까지 모든 것을 다룬다.

특히 빌딩을 운용하며 겪을 수 있는 수많은 시행착오를 디테일하게 분석해 미리 대비하게끔 하는 것이 목적이다. 재무관리, 임차인들과의 관계, 법적 문제 대응법 등 건물주로서 반드시 필요한 내용만 골라 담았다.

머리말 돈 버는 꼬마빌딩에는 특별한 이유가 있다

제1장 꼬마빌딩 투자 첫 걸음, 어느 지역에 투자할까
CHAPTER 1 지금 왜 꼬마빌딩이어야 하나?
CHAPTER 2 먼저 권역별 시장흐름을 관찰하라
CHAPTER 3 꼬마빌딩 입지 분석, 아파트와 전혀 다르다

제2장 내 상황에 꼭 맞는 최고의 꼬마빌딩 찾기
CHAPTER 1 어떤 빌딩이 좋은 빌딩일까
CHAPTER 2 이 건물의 적정가격은 얼마일까
CHAPTER 3 대출의 기술
CHAPTER 4 매매할 때 발생하는 세금은?

제3장 빌딩 운용수입 극대화하기
CHAPTER 1 수입의 구조와 계좌 관리
CHAPTER 2 공실률 줄이려면 어떻게 해야 할까
CHAPTER 3 리테일 임대수입 이렇게 높인다
CHAPTER 4 주차수입 및 이자수입
CHAPTER 5 임대차계약 시 고려할 주요사항은?

지은이 : 강민성

최근작 :

<돈 버는 꼬마빌딩은 무엇이 다른가>

소개 :

대형 자산운용사에서 부동산 전문 펀드매니저로 일하고 있다. 홍익대 건축학과를 나와 유수 건설사에서 사회생활을 시작한 후 부동산·금융 업종에 뛰어들었다. 현재 펀드 설립으로 매입한 빌딩의 운용에서 발생하는 운용이익 및 매각을 통한 매각이익을 투자자에게 배당하는 형태의 부동산 투자 업무를 하고 있다. 국내외 총 11만 2,000평 규모의 자산을 운용해 왔으며, 운용규모 기준으로는 약 1조 6,000억 원에 이른다. 국내뿐 아니라 글로벌 자산 운용경험이 있어 국내빌딩시장의 특징을 더욱 잘 이해하며 서울 전 권역 및 경기도 주요 권역의 빌...

매일경제신문사 도서 모두보기 신간알리미 신청
최근작 :	<일 잘하는 마케터는 스토리를 만든다>,<최소한의 경제공부>,<MK에디션 시골의 재발견 치유농업>등 총 1,006종
대표분야 :	부동산/경매 2위 (브랜드 지수 270,633점), 주식/펀드 10위 (브랜드 지수 68,656점), 경영전략/혁신 12위 (브랜드 지수 54,533점)

중고매장

서울

경기

광역시 등

(주)알라딘커뮤니케이션 연신내점

고객센터 1544-2514 (발신자 부담)