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제주 부동산 제대로 알고 투자하라
이정민 (지은이) | 인사이트북스 | 2019년 11월

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[울산점] 서가 단면도

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우리는 보통 내집 마련을 부동산 투자라고 부르지 않는다. 그러나 내집이 있는 상황에서 돈을 벌어보겠다고 부동산에 투자했다가 생활자금과 노후자금은 물론 사는 보금자리까지 날려 가족의 고통으로 이어지고, 심할 때는 가족이 해체되기까지도 한다. 그래서 부동산의 생리를 모른 채 투자하는 것은 위험하다.

부동산 사기꾼들은 부동산으로 돈을 조금이라도 벌어보려는 사람들만 골라서 노린다. 부동산을 돈으로 보는 순간 이들의 먹잇감이 된다. 부동산의 본질은 공공복리 증진과 삶의 질 향상에 있다는 것을 망각하기 때문이다. 돈만 생각하다 보니 당할 수밖에 없다.

저자가 이 책을 출간한 이유는 단 하나다. 부동산에 투자했다가 실패하는 사람이 더 이상 생기지 않았으면 하는 바람 때문이다. 현금 자산이 많지 않다면 부동산에 투자하는 것은 금물이다. 은행 금리가 얼마 되지 않으니 적금보다는 나을 것 같아서 부동산에 투자하는 경우라면 부동산투자신탁이나 부동산 펀드 등 간접투자를 권한다. 그래도 직접투자를 하겠다면 최소한 망하지 않는 방법부터 배워야 한다. 제주 부동산을 알고 투자하라는 말이다. 이 책은 부동산 투자에 관한 기초 지식을 소개한다. 이 책의 내용만이라도 숙지해야 한다.

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고창덕

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: 지금까지 제주도 부동산에 관한 연구나 서적 발간이 부족했다. 이 책은 이정민 박사의 역작이다. 그동안 학교와 연구원, 공무원을 거친 후 기업을 이끌며 컨설팅했던 모든 경험이 이 책에 수록됐다. 공인중개사라면 토지소유권 변동의 역사, 도시계획의 기본목적을 반드시 이해해야 한다. 여기에 덧붙여 공인중개사나 부동산에 관심이 있는 사람이라면 컴퓨터를 활용한 부동산 분석법을 반드시 익혀야 한다. 공인중개사들이 범할 수 있는 오류를 제대로 지적했고, 이런 문제를 해결하는 노하우는 참신했다.

김민하

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: 이정민 박사는 제주도에 처음 정착한 도시계획 전문가다. 도시계획과 부동산은 불가분의 관계다. 도시계획, 개발행위허가는 행정의 자율재량이라는 이정민 박사의 진단에 동감한다. 제주도 부동산 투자에 관심이 있다면 제주 도시계획을 꿰뚫고 있어야 한다. 오랜 행정 경험에서 나온 그의 도시계획, 개발행위허가, 행정행위에 대한 판단은 옳다고 생각한다.