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[부산 경성대.부경대역점] 서가 단면도
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‘빠숑’이라는 필명 하나로 더 이상 설명이 필요 없는 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장이 지난 20년간 부동산 시장에서 갈고닦은 노하우를 집약한 책. 활황기든 조정기든 어떤 시장과 조건에서도 흔들리지 않고 합리적인 의사결정을 할 수 있도록 독자의 부동산 안목을 높이는 게 이 책의 목표다.

기존의 부동산 관련 책들이 대부분 어디가 오를지, 어떻게 사야 할지 등을 다룬 ‘각론’이라면 《대한민국 부동산 사용설명서》는 보다 근본적이고 전방위적으로 부동산 안목과 투자 실력을 키워 줄 총론이자 기본서다. 저자는 시장, 수요, 가격, 상품, 입지, 정책의 6개 키워드로 ‘대한민국 부동산’을 ‘부알못’도 이해할 수 있도록 쉽게 설명한다.

먼저 우리나라 부동산 ‘시장’만의 특징을 정리한 뒤 부동산에 가장 큰 영향을 주는 ‘수요’에 대한 정의를 다시 내린다. 그래야 부동산 ‘가격’과 ‘상품’에 대한 바른 기준을 세우고 핵심을 짚어 낼 수 있기 때문이다. 이어 부동산의 기본 중 기본인 ‘입지’를 분석하는 노하우를 제시하고, 정부의 부동산 시장 전략인 ‘정책’을 어떻게 판단해야 하는지 알려준다.

김학렬 소장은 “《대한민국 부동산 사용설명서》에는 실거주자인 소비자, 주택 공급자인 기업체, 그리고 정책 입안자까지 이해해야 하는 대한민국 부동산에 대한 인사이트를 담고자 노력했다”며 “책 내용을 모두 소화한다면 각자 여건에 맞게 해석하고 응용할 수 있을 것”이라고 설명했다.

심교언 (건국대학교 부동산학과 교수)
: 《대한민국 부동산 사용설명서》는 우리나라만의 독특한 부동산 시장을 알기 쉽게 해설했고, 시장 가격에 대한 혜안을 주며, 대한민국 부동산 상품의 핵심을 잘 짚어 내고 있습니다. 지난 20년간 대형 건설사와 1천여 건의 부동산 수요 조사 프로젝트를 진두지휘했던 노하우와, 부동산의 핵심이라고 할 수 있는 입지 분석 노하우가 담겨 있습니다. 대한민국 부동산 정책을 어떻게 이해하고 판단해야 하는지에 대한 속 시원한 그만의 통찰력은 혼란스러운 시장을 이해하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

최근작 :<버핏클럽 issue 3>,<이제부터는 오를 곳만 오른다>,<빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략> … 총 32종 (모두보기)
소개 :스마트튜브 부동산조사연구소장. 한국갤럽조사연구소에서 부동산조사본부 팀장으로 일했다. 대한민국 최고의 입지 분석가, ‘빠숑의 세상 답사기’ 운영자, 블로그 이웃 14만, 팟빵 청취자 주 50만, 유튜브 구독자 9만 명, 네이버 부동산 분야 인플루언서다. 20년간 국내외 리서치 프로젝트 1,000여 건을 진행했고 《대한민국 부동산 사용설명서》, 《수도권 알짜 부동산 답사기》, 《이제부터는 오를 곳만 오른다》 등 베스트셀러를 펴냈다.