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이름:김민

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2022년 12월 <빌라 경매, 딱 한 권으로 마스터하기>

김민

서울대학교에서 문학을 전공했고, 졸업 후 10년째 회사생활을 하고 있는 대한민국의 한 청년이다. 카페에서 여유롭게 책을 읽거나 가볍게 떠나는 여행을 사랑하지만, 그조차 쉽지 않은 팍팍한 일상에 지쳐 여유로운 삶을 찾고자 투자를 시작했다. 2018년 가을, 약 8000만 원의 현금과 마이너스 통장으로 빌라 경매를 시작하여 현재는 10채의 집에서 매달 300만 원 월세를 받고 있다.
여러 투자 중 부동산 경매는 많은 사람들이 어렵거나 나쁘다고 생각하고 그중 특히 빌라는 인기가 적다. 하지만 경매는 사실 나쁘지도 않고 어렵지도 않다. 게다가 빌라 경매야말로 언제나 안정적인 기회가 있는 투자처다. 우리는 한강변의 수십억 아파트를 꿈꾸지만 거기까지 가기 위한 실제 중간 과정은 겪으려고 하지 않는다. 부동산 투자도 경험이 쌓여야 실력이 는다. 작은 부동산을 사고파는 경험을 해봐야 큰 부동산을 사고팔 그릇이 되는 것이다.
경매는 적은 투자금으로 부동산을 인수할 수 있고, 임대인으로서 경험과 부동산 가치 변화, 양도에 따른 세금 처리 등 부동산 투자에 관한 전반적인 경험 지식을 쌓을 수 있는 좋은 시장이다. 부동산의 개념부터 경매 기초를 넘어 실전까지, 4년 만에 총자산을 10배 넘게 불린 실제 투자 경험을 한 권으로 정리하였고, 이를 통해 독자들은 빌라 경매 시장을 다시 바라보게 될 것이다. 한 번의 큰 성과보다는 평생 꾸준한 성장과 지속적인 성공을 원하는 분, 특히 투자금이 적은 사회 초년생들에게 나의 투자 노하우가 조금이라도 도움이 되길 바란다.  

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