프롤로그_수익형 부동산 투자의 새로운 대안, 아파트형공장
CHAPTER 01
아파트형공장 투자로 월 억 수입에 도전하라
나는 아파트형공장으로 100억대 자산가가 되었다
월500프로젝트를 시작하다┃경제적 자유를 위한 아파트형공장 투자
아파트형공장이란 무엇인가?
월등한 수익률을 자랑하는 아파트형공장
왜 지금 아파트형공장에 투자해야 하는가?
1―아파트형공장 투자가 일반인에게 허용되다┃2―아파트형공장에서 주거가 가능해진다┃3―아파트형공장 투자는 수익률이 높다┃4―아파트형공장 투자는 자산가치를 높인다
나의 첫 아파트형공장 투자
P타워2차에서의 첫 투자┃보유와 매도를 통한 수익 실현
아파트형공장 투자의 5가지 원칙
1―부동산 투자는 아파트형공장 투자로 시작하라┃2―반드시 가장 오래된 지역을 우선 선택해라┃3―1층 로비에서 입주 현황을 확인해라┃4―대출을 받았다면 대출 원금을 조금씩 갚아나가라┃5―렌트프리를 하더라도 임대료는 깎아주지 마라
CHAPTER 02
당신이 알아야 할 아파트형공장의 모든 것
아파트형공장의 과거와 현재
클러스터와 아파트형공장┃세계 최초의 아파트형공장┃변화하는 아파트형공장┃이것만은 알자: 용적률과 건폐율┃아파트형공장에 입주할 수 있는 시설과 입주 절차
해외의 아파트형공장은 어떻게 시작되었나?
일본의 아파트형공장┃싱가포르의 아파트형공장┃홍콩의 아파트형공장┃타이완의 아파트형공장┃베트남의 아파트형공장┃중국의 아파트형공장
우리나라 아파트형공장의 시작
우리나라 최초의 아파트형공장┃서울 최대 규모―서울디지털산업단지┃벤처기업 육성―부천테크노파크┃공업도시에서 벤처도시로―안양벤처밸리┃세계 최고의 스마트시트―일산테크노밸리
아파트형공장 분양과 임대
아파트형공장 투자 방법┃입주기업에게 제공하는 다양한 혜택
우리나라 산업단지 이해하기
국가산업단지┃일반산업단지┃도시첨단 산업단지┃농공단지┃지역별 산업단지 현황
아파트형공장이 지역경제에 미치는 4가지 영향
1―지역기업의 경쟁력 강화┃2―지역의 고용률 상승┃3―지방 재정력 강화┃4―지역 토지이용 효율성 제고
아파트형공장의 수익구조와 가격 결정력
시세차익과 임대료 수익에 주목하라┃분할해 수익을 높이는 공유 오피스
아파트형공장, 누구의 명의로 할 것인가
아내 명의로 한다면 꼭 확인하자
CHAPTER 03
사람들은 아파트형공장에 어떻게 투자할까?
아파트형공장 투자 전 수익률을 알아보자
대출 여부로 달라지는 수익률┃다른 부동산보다 아파트형공장이다
오피스텔 vs. 아파트형공장
눈여겨봐야 할 것은 세금이다┃일반 부동산과 다른 오피스텔의 특징┃오피스텔 투자의 위험성
상가 vs. 아파트형공장
상가에 투자하려면 유동인구를 봐라┃상가 투자 시 주의해야 할 것들┃아파트형공장을 배후로 상가에 투자하라
꼬마빌딩 vs. 아파트형공장
똑똑한 꼬마빌딩을 찾아야┃거래량이 떨어지고 있는 꼬마빌딩
아파트형공장에 어떻게 투자했을까?
첫인상으로 결정해서는 안 된다┃처음 투자한 아파트형공장에 입주하다┃대출을 이용한 두 번째 투자
아파트형공장 내 독점상가에 투자하기
상권이 확보되어 있는 독점상가┃독점상가 중 편의점에 주목하라
아파트형공장에서 직접 사업을 시작하라
아파트형공장에서 사업 시 장점┃새로운 수익을 주는 아파트형공장
법인이 소유하던 아파트형공장을 노려라
투자자에게 유리한 법인 소유 아파트형공장
CHAPTER 04
당신의 아파트형공장에 투자하라
아파트형공장 투자 시 4가지 체크포인트
1―수익률을 체크하라┃2―아파트형공장의 용도를 확인하라┃3―아파트형공장을 매입할 때는 반드시 매도를 고려하라┃4―희소 물건에 관심을 가져라
투자지역은 어떻게 선정해야 할까?
자신이 잘 알고 있는 지역을 선택하라┃초보 투자자에게 추천하는 투자지역
대출을 두려워하지 마라
수익을 극대화하는 대출 활용하기
투자는 전문가와 함께하라
책 속의 전문가들을 만나다┃맥도날드에서 배우는 투자의 지혜
현장에서 눈여겨봐야 할 것들
1―입주 현황을 확인하자┃2―건물의 방향을 확인하라┃3―재활용을 생각하라
세금 관리가 수익률을 좌우한다
개인종합소득세율 조정이 중요하다┃아파트형공장의 매도 전략
아파트형공장의 매입 및 운영 노하우
중개사무소에 자주 가라┃시설과 임대료 관리법
아파트형공장 투자, 이곳을 주목하라
1―서울디지털산업단지(구로/가산)┃2―문정법조단지┃3―성수동 지역┃4―성남일반산업단지
에필로그_아파트형공장 투자로 경제적 자유를 누려라
부록_아파트형공장 투자 준비하기
참고문헌
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