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2008년 세계 금융위기 이후 10여 년이 지났다. 세계 경제는 끊임없이 위험 신호를 보내며 위기를 경고한다. IMF는 우리나라를 비롯한 중진국의 가계부채 문제를 지적한다. 부동산 가격이 가파르게 상승하는 가운데 가계부채가 급증했다는 것이다. 그런데도 많은 사람은 늘 그래 온 것처럼 심각하게 받아들이지 않는다. 한국의 경우 가계부채는 급증했지만 아직까지 저금리인데다 정부가 LTV를 강하게 규제하고 있어 큰 문제가 없다는 식이다.

과연 우리나라는 IMF의 지적처럼 위험할까? 이 책은 여기에 대한 해답을 제시한다. 저자인 서영수 애널리스트는 오랫동안 금융시장에서 이 문제를 고민해온 전문가다. 먼저 그는 전 정부로부터 막대한 가계부채와 부동산 버블을 떠안은 현 정부는 더 이상 차기 정부에 이를 방치하거나 미루어서는 안 된다고 지적한다. 한국의 가계부채 문제가 2008년과 같은 금융위기를 촉발하지 않는다는 보증은 어디에도 없기 때문이다. 저자는 가계부채가 통제 불가능한 수준으로 증가하고, 이 부채가 자산을 사기 위한 레버리지 용도로 쓰였다면 자산 버블이 존재할 가능성이 높다는 점에 착안한다.

이 책에서는 금융위기의 발생 가능성을 실물, 금융, 정부 정책을 중심으로 접근해 1)위기 발생 가능성, 2)위기의 원인, 3)정부의 노력, 4)정부가 정책 진행 과정에서 놓친 것, 5)금융위기 발생 가능성을 낮추기 위해 필요한 요소를 짚어본다.

추천의 글 o 4
프롤로그 o 10
Part 1. 한국 가계부채의 불편한 진실 o 19
칼럼ㅣ개인사업자 대출 이대로 좋은가? o 43
Part 2. 커져 가는 가계부채 위험 o 47
Part 3. 서울 아파트 값은 버블인가? o 75
Part 4. 시장 체계의 선진화가 필요한 아파트 매매시장 o 95
Part 5. 규제의 틀을 바꾼 정부의 부동산 대책 o 107
Part 6. 향후 서울 아파트의 가격 하락 가능성은? o 119
Part 7. 상가 부동산은 안전한가? o 141
Part 8. 금융위기를 촉발하는 유동성 위기 o 155
칼럼ㅣ한국은행의 기준금리 변동이 경제에 미치는 영향은? o 189
Part 9. 여전히 취약한 은행의 위기 대응 능력 o 195
Part 10. 부채 구조조정의 필요성과 한계 o 209
칼럼ㅣ닭이 먼저인가, 달걀이 먼저인가? o 229
Part 11. 4차산업과 금융의 역할 o 233
칼럼ㅣ미국 은행 산업, 규제의 천국인가? o 257
에필로그 o 266
참고도서 o 270

첫문장
2017년 <대한민국 부동산 대전망>이라는 이상우 부동산 애널리스트의 책이 화제가 된 적이 있다.

권용원 (한국금융투자협회장)
: 한국의 가계부채 증가 속도가 빨라지고 있다는 언론의 보도가 연이어 나오고 있다. 과연 우리나라는 '빚으로 지은 집'으로 가득 차 있는 걸까? 이 책의 저자인 서영수 애널리스트는 수년간 가계부채 문제를 연구해왔다. 누구도 드러내고 싶어 하지 않는 문제에 과감히 도전장을 던졌다. 단지 위기 가능성을 예측하기보다는 위험이 증가한 원인을 진단했고 대안을 제시했다는 점에서 이 책이 주는 메시지는 강렬하다. 일독을 권한다.
주원 (흥국증권 대표이사)
: 2008년 세계 금융위기 이후 10년이 지났다. 모두가 또 다른 위기가 오지 않을까 두려워한다. 특히 IMF는 우리나라를 비롯한 중진국의 가계부채 문제를 지적한다. 과연 우리나라는 IMF의 지적처럼 위험할까? 이 책은 여기에 대한 해답을 제시한다. 저자인 서영수 애널리스트는 오랫동안 금융시장에서 이 문제를 고민해온 전문가다. 그동안 내가 가진 궁금증을 해소한 책으로 주저 없이 여러분께 추천한다.
신진호 (마이다스자산운용 대표이사)
: 세계 경제는 심각한 불황으로 빠져들고 있다. 이런 위기를 예방할 방법은 없을까? 이 책은 엄청나게 늘어난 가계부채에서 촉발될 위기의 시그널을 진단하고 그 대응책을 제시한다. 혹자는 가계부채 문제가 걱정할 수준이 아니라고 한다. 하지만 정말 문제가 없다면 다행이지만 조금이라도 위기의 징후가 있다면 정부와 금융시장 참가자들이 적극적으로 나서야 한다. 이 책은 한국의 가계부채 문제를 해결하는 길잡이 역할을 할 것이다.

최근작 :<2022 피할 수 없는 부채 위기>,<대한민국 가계부채 보고서> … 총 4종 (모두보기)
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